Onze werkwijze

Stappenplan voor hypotheekadvies

1. Oriënteren

Om te beginnen, plan je zelf een kennismakingsgesprek in. De kosten van dit kennismakingsgesprek nemen wij voor onze rekening. Tijdens het gesprek vertel jij ons over hoe jouw persoonlijke situatie eruit ziet, wat jij belangrijk vindt en wat jouw plannen voor de toekomst zijn. Wij vertellen jou wie we zijn en wat je van ons kan en mag verwachten. Tijdens dit gesprek maken wij een berekening van je maximale hypotheekbedrag en de bijbehorende maandlasten, zodat je op zoek kunt naar een nieuw huis of dat je bijna zeker weet dat het huis wat je gezien hebt, ook haalbaar is. Ook geven wij duidelijk aan welke bijkomende kosten, waaronder onze advies- en bemiddelingskosten, je kunt verwachten tijdens het hypotheektraject.

Wat fijn dat je er bent?

2. Inventariseren en analyse van de hypotheek

Als we gezamenlijk besluiten verder te gaan, dan gaan we voor jou aan de slag. Jij ontvangt van ons een uitnodiging voor een zogenaamde brondatasessie. Op basis van jouw DigiD en wachtwoord ga jij alle benodigde gegevens verzamelen voor het adviestraject. Op een snelle en veilige manier wordt jouw financiële en persoonlijke gegevens verzameld via de bronnen: Mijn Belastingdienst, Mijn Overheid, Mijn UWV en Mijn Pensioenoverzicht, waarna jij deze gegevens met ons kunt delen.

3. Analyseren

Op basis van de aangeleverde informatie maken wij een analyse van jouw gehele financiële situatie. We rekenen de financiële gevolgen van verschillende levensveranderingen uit, zoals verlies van inkomen, gezinsuitbreiding, meer of minder verdienen en met pensioen. Samen bespreken we hoeveel spaargeld je hebt, of je nog andere bezittingen hebt, wat jouw risicobereidheid is en wat je toekomstplannen zijn. Door dit en meer te bespreken, krijgen wij een goed beeld van jouw situatie en van jouw wensen en toekomstplannen. Op basis daarvan stellen wij de verantwoorde maandlasten en de bijbehorende hypotheekhoogte voor jou vast.

4. Hypotheekadvies

Op basis van jouw situatie en wensen stellen wij het hypotheekadvies op. Daarna gaan we alle geldverstrekkers waarvoor wij kunnen bemiddelen vergelijken op basis van rentetarieven en productvoorwaarden. We bespreken per hypotheek de voor- en nadelen. We lopen alle berekeningen goed door, zodat jij precies weet waarop de keuze voor jouw hypotheek gebaseerd is. Samen maken we een definitieve keuze.

Productvoorwaarden geldverstrekker

A B C Opties

D
E F G H I
Minimale geldigheidsduur hypotheekofferte 12 maanden 9 maanden 8 maanden 6,5 maanden 6 maanden 4 maanden 3 maanden - -
Verlengingstermijn hypotheekofferte in maanden 12 maanden 9 maanden 8 maanden 6 maanden 5 maanden 4 maanden 3 maanden 2 maanden Niet mogelijk
Kosten verlengen offerte Kosteloos 0,20% van het hypotheekbedrag per maand 0,25% van het hypotheekbedrag per maand
Annuleringskosten na ondertekening offerte € 0,00 € 500,00 € 750,00 0,2% van het hypotheekbedrag 0,5% van het hypotheekbedrag 1% van het hypotheekbedrag
Nationale Hypotheek Garantie JA NEE
Vaststelling hypotheekrente bij het passeren van de hypotheekakte o.b.v. Offerterente of indien lager: Dalrente Offerterente of indien lager: Dagrente Offerterente
Lager rentepercentage als gevolg van (extra) aflossingen Automatische aanpassing tijdens de rentevaste periode Automatische aanpassing aan het einde van de rentevaste periode Nee
Jaarlijks boetevrij aflossen 25% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag 15% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag 10% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag
Maximale overbrugging indien huidige woning nog niet verkocht 92,50 % van de marktwaarde minus de restschuld van de hypotheek. 90,00 % van de marktwaarde minus de restschuld van de hypotheek. 85,00 % van de marktwaarde minus de restschuld van de hypotheek. 80,00 % van de marktwaarde minus de restschuld van de hypotheek. 88,00 % van de marktwaarde minus verkoopkosten minus de restschuld van de hypotheek Niet mogelijk
Maximale overbrugging indien huidige woning is verkocht 100,00 % van de verkoopprijs minus de restschuld van de hypotheek. 99,00 % van de verkoopprijs minus de restschuld van de hypotheek. 98,50 % van de verkoopprijs minus de restschuld van de hypotheek. 98,00 % van de verkoopprijs minus de restschuld van de hypotheek. 97,00 % van de verkoopprijs minus de restschuld van de hypotheek. 96,00 % van de verkoopprijs minus de restschuld van de hypotheek. 100,00 % van de verkoopprijs minus de verkoopkosten minus de restschuld van de hypotheek 98,00 % van de verkoopprijs minus de verkoopkosten minus de restschuld van de hypotheek. Niet mogelijk
Verplichting om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten? Nee Ja
Vrije keuze verzekeringsmaatschappij overlijdensrisicoverzekering? Ja Nee
Hypotheekrente mee te verhuizen naar volgend onderpand? Ja Nee

5. Bemiddeling

Nadat de keuze is gemaakt, wordt het tijd om één of meerdere hypotheekoffertes, een zogenaamd renteaanbod, aan te vragen. In dit renteaanbod staat niet alleen de hypotheekrente vermeld maar ook de overige voorwaarden en welke documenten de geldverstrekker nog van jou wil ontvangen.

6. Nazorg

Jouw hypotheek heeft vaak een looptijd van meerdere jaren. Wij gaan u gedurende de looptijd van deze hypotheek adviseren over vragen en wensen die bij u ontstaan met betrekking tot deze hypotheek. Elk jaar checken we je hypotheek en bijbehorende verzekeringen. Zijn er volgens ons aanpassingen nodig? Dan hoor je van ons. Kun je besparen? Ook dan geven we een seintje.